全国政协委员、广州富力集团老总张力:

“买房者的钱不是被开发商赚了,而是被政府赚了”、“建经济适用房,只会扩大权钱交易的黑洞”……昨天下午,在社会福利和保障界的分组讨论中,全国政协委员、广州富力集团老总张力连连放炮,顿成媒体焦点。他还预测,到今年下半年,整体的房价会下跌10%以上,而广州中心区的房价更是会跌破万元每平方米。

“我见过很多人开奔驰买经适房”

在昨天下午的社会福利和保障界的分组讨论中,全国政协委员、广州富力集团老总张力在发言中说:“我建议政府少建经济适用房,多建廉租房。现在所建的经济适用房比廉租房多两三倍,这样是很不合理的。因为你建经济适用房是为了解决买房的问题,而有意向买房的人,最起码不是穷人,而穷的是住不起房的人。所以我觉得,政府应该多关心没房子住的人,少关心买不起房的人。”

张力举例说:“现在在香港和新加坡,其廉租房的密度是很高的,这就保障了大家都有房子住。而多建经济适用房,只会扩大钱权交易的黑洞。现在很多人开奔驰车来买经济适用房的,我都见过。他们买了好几套之后,过了几年,房价升了,一转手就赚几百万。”他认为,廉租房的数量应该达到房屋总量的10%左右才较为合理。

“赚钱的不是开发商,是政府”

针对一直以来房价高企的热议话题,张力语出惊人:“那些买房者的钱不是被开发商赚了,而是被政府赚了。以前我们的土地成本只占20%,现在占到了60%～70%。我搞这一行的,我清楚,一般政府卖地的利润高达200%,本身价格一百万的土地,当地政府往往300万卖给我们,这叫政府先喝头啖汤。另外还有税收、杂费等等这些,都是让房价居高不下的原因。而我们开发商的利润,只有10%左右。”

当被问及对今年楼市的预测时,张力认为,由于政府调控力度的加大,今年的房价会在下半年起码下跌10%,“像广州中心地带的房价,我估计会跌破万元每平米”。他认为,如果这一状况出现的话,是楼市的一种理性回调,是合理的结果。