持续数月的楼市新政导致部分改善型客户因贷款原因而放弃购房计划。然而许多人容易忽略的是,住房公积金贷款受二套房贷限制政策影响却相对较小,仅首付提至5成,贷款利率不上浮,相比商业贷款可节省大量利息支出。

市住房公积金管理中心表示,公积金贷款的操作也远比人们想象的要简单便捷,可以成为新政下刚需和改善型客户购房的有利”避震”工具。

公积金贷款首付提高一成

记者近日从市住房公积金管理中心获悉,房产新政出台后,公积金管理中心对公积金贷款政策进行了相应调整,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付比例由原来的40%提高到50%,但公积金贷款利率未作调整。对于首次置业或有改善型需求的客户来说,公积金贷款还是为新政出台后的楼市起到一定的避震作用。

但公积金管理中心相关负责人也表示,由于一些地产商的误导和排斥,以及整体市场行情影响,近段时间以来公积金贷款却下降了很多。而实际上申请过公积金的人都知道,其实不麻烦,现在都是网上审批,批准的时间也不长。

据介绍,市住房公积金贷款从去年1月1日开始,最高贷款额度从原来的30万元提高到35万元。实际申请的贷款额度则与申请人所购房屋价值、还款能力和申请人的信用状况有关。比如,申请人每月偿还贷款的支出不得超过个人收入的50%,此外,如果申请人的信用状况记录不良,公积金管理中心有权减少申请人的可贷额度或者拒绝申请人的贷款申请。

[提要]持续数月的楼市新政导致部分改善型客户因贷款原因而放弃购房计划。然而许多人容易忽略的是,住房公积金贷款受二套房贷限制政策影响却相对较小,仅首付提至5成,贷款利率不上浮,相比商业贷款可节省大量利息支出。